Come diventare Responsabile del leasing • chi è? cosa fa?

Scopri i requisiti chiave, i doveri, le responsabilità e le competenze che dovrebbero essere presenti in una descrizione del lavoro di Leasing Manager.

I gestori di leasing elencano le proprietà in affitto disponibili, gli inquilini sicuri e gli sforzi diretti di manutenzione ordinaria. Titoli come Leasing Agent, Leasing Executive, Leasing Consultant e Landlord tendono ad essere usati in modo intercambiabile.

Descrizione posizione: Responsabile del leasing

Stiamo cercando un diligente gestore di leasing per supervisionare l’affitto di strutture residenziali designate. Il Leasing Manager dovrebbe pubblicizzare le case disponibili, negoziare i termini di affitto e quindi finalizzare i contratti di locazione. Dovresti anche dirigere la manutenzione ordinaria relativa alla proprietà.

Per garantire il successo come Leasing Manager, dovresti essere un negoziatore premuroso e di alto livello. In definitiva, un eccellente gestore di leasing rimarrà consapevole degli orari degli inquilini in uscita quando organizza case aperte.

Responsabilità del gestore del leasing:

  • Elenco dei posti vacanti attuali e prevedibili su tutte le piattaforme pertinenti.
  • Scouting per potenziali locatari.
  • Dirigere visite guidate di ogni noleggio.
  • Creazione di elenchi di ostacoli in consultazione con i locatari.
  • Redazione e sottoscrizione di contratti di locazione giuridicamente validi e dettagliati.
  • Pianificazione della manutenzione relativa alla proprietà, se necessario.
  • Affrontare e registrare tutte le violazioni delle regole.
  • Rinnovo dei contratti di locazione, se lo si desidera.
  • Negoziare le caratteristiche aggiornate dei contratti di locazione applicabili.
  • Esecuzione di ispezioni pertinenti prima della restituzione dei depositi dei locatari.
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Requisiti del gestore di leasing:

  • Diploma di scuola superiore.
  • Il ricevimento di un certificato immobiliare pertinente è vantaggioso.
  • Esperienza dimostrabile come Leasing Manager.
  • Abilità di marketing ben affinate.
  • Possibilità di firmare rapidamente inquilini legittimi.
  • Capacità di scrivere, interpretare e valutare contratti di locazione.
  • Ottime capacità di comunicazione verbale.
  • Considerato di inquilini in uscita.

Domande di intervista al responsabile del leasing

Domande di colloquio con Leasing Manager con suggerimenti dettagliati sia per i manager che per i candidati

I gestori di leasing pubblicizzano proprietà, individuano potenziali locatari e redigono contratti di alloggio. I Leasing Manager assicurano inoltre l’aderenza dei locatari ai requisiti stipulati.

Quando intervistano i gestori di leasing, i candidati brillanti saranno in grado di reperire locatari per occupare edifici tradizionalmente sgradevoli. Evita i candidati non coinvolti che non hanno solide capacità di redazione del contratto.

Domande di intervista per i gestori di leasing:

1. Come commercializzereste un appartamento situato in una posizione scomoda?

Verifica l’abilità di marketing.

2. Come redigere contratti senza errori?

Discerne competenza legale e attenzione alle minuzie.

3. Quali problemi relativi all’edificio dovrebbero essere evidenziati nell’elenco degli intoppi?

Illustra la conoscenza dei documenti pertinenti.

4. Come evitereste la turbolenza tra gli inquilini?

Valuta la definizione delle regole, l’assertività e le capacità di follow-through.

5. Quando trattereste il deposito di un locatario?

Indica familiarità con le procedure legalmente obbligatorie.

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