Come diventare Direttore delle strutture • chi è? cosa fa?

Scopri i requisiti chiave, i doveri, le responsabilità e le competenze che dovrebbero essere presenti in una descrizione del lavoro di Direttore delle strutture.

I direttori delle strutture assicurano che gli edifici e le loro caratteristiche rimangano ordinati, ben tenuti e sicuri. Queste responsabilità si estendono anche ai terreni su cui sono situati gli edifici.

Descrizione posizione: Direttore delle strutture

Stiamo cercando un Direttore delle strutture altamente organizzato e affidabile per supervisionare la gestione del nostro edificio. Il Direttore delle strutture è responsabile della manutenzione di tutte le utenze, servizi e terreni. Dovresti anche creare strade che consentano agli inquilini di esprimere le loro lamentele senza preoccupazioni.

Per avere successo come Direttore delle strutture, dovresti essere abituato a ideare soluzioni rapide e innovative che mantengano e facilitino le operazioni. Un direttore delle strutture di prim’ordine manterrà i contatti con gli inquilini, utilizzando le informazioni ottenute durante le interazioni per rendere il nostro spazio più piacevole per tutti.

Responsabilità del direttore delle strutture:

  • Condurre valutazioni periodiche delle esigenze per accertare potenziali problemi con l’edificio e l’ambiente circostante.
  • Gestire budget a breve e lungo termine.
  • Approvvigionamento dei servizi di professionisti come tecnici HVAC, idraulici e giardinieri, come richiesto.
  • Pianificazione della pulizia e della manutenzione dei servizi e dei terreni.
  • Implementazione di misure di sicurezza all’interno e all’esterno della struttura.
  • Negoziare le tariffe più favorevoli e stipulare contratti di servizio.
  • Garantire che gli inquilini rispettino i regolamenti edilizi, in mancanza del quale è necessario applicare sanzioni adeguate.
  • Risolvere le preoccupazioni degli inquilini e rispondere alle loro domande.
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Requisiti del direttore delle strutture:

  • Laurea in Gestione delle strutture, Gestione dei progetti o campo simile.
  • Esperienza precedente come Direttore delle strutture o equivalente.
  • Conoscenza approfondita dei codici di salute e sicurezza pertinenti.
  • Familiarità con le esigenze di manutenzione di edifici vecchi e nuovi.
  • Eccezionali capacità di negoziazione e decisionali.
  • Forti capacità di leadership e comunicazione.
  • Capacità di destreggiarsi tra più richieste.
  • Capacità di curare le emergenze al di fuori del normale orario di lavoro.

Domande di intervista al direttore delle strutture

Domande dell’intervista al Direttore delle strutture con suggerimenti dettagliati sia per i responsabili delle assunzioni che per i candidati.

I direttori delle strutture mantengono la funzionalità e l’ordine degli edifici sotto la loro gestione. Per raggiungere questi obiettivi, i direttori delle strutture spesso ricorrono ai servizi di altri professionisti, inclusi elettricisti, idraulici e paesaggisti.

Durante il colloquio con i direttori delle strutture, il candidato più adatto dimostrerà lungimiranza, oltre a capacità organizzative e di leadership eccezionali. Diffidare dei candidati che mancano di risolutezza, capacità di risoluzione dei problemi e capacità di lavorare in team.

Domande di intervista per i direttori delle strutture:

1. Puoi descrivere la struttura più grande che hai gestito fino ad oggi?

Evidenzia la precedente esperienza nel campo.

2. Come fareste a procurarvi appaltatori indipendenti?

Verifica le capacità di ricerca e negoziazione.

3. Cosa faresti se un inquilino violasse ripetutamente le regole dell’edificio?

Dimostra capacità di problem solving e interpersonali.

4. Come gestireste le violazioni della sicurezza ricorrenti?

Valuta le capacità di problem solving e le conoscenze sulle misure di sicurezza.

5. Come tendereste a più reclami in un breve periodo?

Rivela capacità organizzative e multitasking.

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