Come diventare Consulente in leasing • chi è? cosa fa?

Scopri i requisiti chiave, i doveri, le responsabilità e le competenze che dovrebbero essere contenute nella descrizione del lavoro di un consulente di leasing.

I consulenti in leasing sono specialisti di proprietà in affitto che interagiscono con gli inquilini per conto dei proprietari e delle società di gestione della proprietà. Assistono gli inquilini potenziali ed esistenti nella visualizzazione di proprietà, termini e prezzi di locazione, richieste di noleggio e negoziazione e rinnovo del contratto di locazione.

Descrizione del lavoro del consulente di leasing

Stiamo cercando di assumere un consulente di leasing con un eccellente servizio clienti e capacità interpersonali. I consulenti di leasing devono essere guidati dagli obiettivi con forti capacità organizzative e decisionali.

Un consulente di leasing di successo dovrebbe essere professionale e ben informato mentre mostra un approccio orientato alla soluzione al fine di abbinare le esigenze di un cliente alle proprietà disponibili. I migliori candidati saranno networker affermati che hanno notevoli capacità di negoziazione e risoluzione dei problemi.

Responsabilità del consulente di leasing:

  • Gestisci tutti i contratti di locazione di clienti potenziali ed esistenti.
  • Coordinare le visite di proprietà, i follow-up e l’aggiornamento del database di gestione dei contatti.
  • Commercializza tutti gli annunci di affitto attraverso case aperte e proiezioni individuali.
  • Negoziare i termini di locazione con i proprietari e le società di gestione della proprietà.
  • Coordina e programma le applicazioni di leasing e rispetta i requisiti di conformità.
  • Esegui nuovi contratti di locazione e coordina i processi di trasloco.
  • Prepara tutti i documenti relativi al leasing.
  • Pianifica e implementa strategie di marketing per generare traffico.
  • Gestisci i servizi relativi alle normative e alla conformità.
  • Gestisci le commissioni del broker.
  • Rispondere a domande/contatti e condurre ispezioni sulla proprietà.
  • Supportare le esigenze di consulenza legale e generale associate a un portafoglio immobiliare su larga scala.
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Requisiti del consulente di leasing:

  • Laurea triennale (vantaggiosa).
  • Licenza immobiliare (essenziale).
  • 2 anni di esperienza come consulente di leasing (essenziale).
  • Comprovate competenze nella gestione di contratti di locazione per immobili ad alto volume.
  • Comprensione solida delle normative e della conformità di noleggio federali, statali e locali
  • Conoscenza approfondita dei contratti di locazione.
  • Pensatore orientato alla soluzione con forti capacità di risoluzione dei problemi.
  • Persona ben informata che mostra un buon giudizio e attenzione ai dettagli.
  • Comprovata capacità di lavorare e raggiungere gli obiettivi.
  • Networker capace con eccellenti capacità interpersonali e di comunicazione.
  • Competenza con Microsoft Office e software di gestione della proprietà.

Domande di intervista per consulenti di leasing

Domande dell’intervista del consulente di leasing con suggerimenti dettagliati sia per i responsabili delle assunzioni che per i candidati.

I consulenti in leasing sono specializzati nell’affitto di proprietà e assistono i proprietari nella ricerca di inquilini adeguati. Facilitano la visualizzazione delle proprietà, negoziano termini e prezzi di locazione e gestiscono la firma e la conformità dei contratti di locazione.

Domande di colloquio per consulenti di leasing

1. Quale processo segui quando un contratto di locazione non va secondo i piani?

Ciò verifica la capacità del candidato di risolvere i problemi.

2. In che modo il tuo approccio orientato alla soluzione aiuta ad abbinare le esigenze di un cliente alle proprietà che hai a disposizione?

Ciò verifica la capacità del candidato di offrire soluzioni che soddisfino le esigenze di un cliente.

3. Come hai rettificato una situazione in cui hai trascurato un regolamento importante?

Ciò verifica la capacità del candidato di porre rimedio alle situazioni.

4. In che modo le tue strategie di marketing hanno migliorato il livello di interesse per le tue proprietà disponibili?

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Ciò illustra la capacità del candidato di condurre un marketing efficace.

5. Quali metodi usi quando conduci un’ispezione di proprietà?

Ciò illustra la capacità del candidato di condurre ispezioni accurate delle proprietà.

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