Come diventare Broker immobiliare commerciale • chi è? cosa fa?

Scopri i requisiti chiave, i doveri, le responsabilità e le competenze che dovrebbero essere presenti in una descrizione del lavoro di un broker immobiliare commerciale

I mediatori immobiliari commerciali (noti anche come mediatori commerciali) sono professionisti che assistono i propri clienti nell’acquisto, vendita o locazione di proprietà per scopi commerciali. Un mediatore immobiliare è simile a un agente immobiliare, ma il broker è autorizzato a gestire la propria attività immobiliare, mentre l’agente deve lavorare con i mediatori immobiliari.

Descrizione del lavoro di Broker immobiliare commerciale

Stiamo cercando un broker immobiliare dinamico da inserire nella nostra azienda in rapida crescita. Il mediatore immobiliare commerciale opererà come intermediario per le proprietà in affitto tra proprietari e potenziali inquilini, supervisionerà le transazioni immobiliari tra acquirenti e venditori e assisterà nello sviluppo di nuovi affari.

Per avere successo in questo ruolo è necessario disporre di eccellenti capacità di marketing e di persone, comprendere il mercato immobiliare locale ed essere disposti a lavorare per lunghe ore.

Responsabilità del broker immobiliare commerciale:

  • Assistere i clienti nella ricerca di proprietà non residenziali adeguate da cui gestire la propria attività.
  • Aiuta i venditori a promuovere le loro proprietà per attirare acquirenti qualificati in un ragionevole lasso di tempo.
  • Fornire indicazioni su accordi, mutui e prezzi di mercato.
  • Redigere documenti legali e contratti.
  • Coordinare gli scambi di proprietà.
  • Assistere nelle negoziazioni tra acquirenti e venditori.
  • Gestisci un portafoglio di proprietà in affitto.
  • Svolgere una serie di funzioni di marketing, ad esempio promuovere proprietà inserendo elenchi, scrivendo annunci pubblicitari o organizzando visualizzazioni.
  • Partecipare a funzioni di networking e workshop occasionali.
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Requisiti del broker immobiliare commerciale:

  • Una laurea non è un prerequisito.
  • La formazione o una qualifica nel settore immobiliare possono essere fortemente desiderati.
  • La licenza statale è un must.
  • Vasta conoscenza della legge sulla proprietà, delle specifiche della proprietà, delle linee guida legali, delle procedure e delle politiche.
  • Una solida conoscenza delle migliori pratiche nel settore.
  • Almeno tre anni di esperienza in un ruolo simile.
  • Auto-motivato e onesto.

Domande di intervista del mediatore immobiliare commerciale

Domande dell’intervista al broker immobiliare commerciale con suggerimenti dettagliati sia per i responsabili delle assunzioni che per i candidati.

Un mediatore immobiliare commerciale (noto anche come mediatore commerciale) assiste i clienti nell’acquisto, vendita e locazione di proprietà non residenziali.

Durante il colloquio per questo ruolo, cerca un candidato con un record di vendite impressionante che conosca il mercato immobiliare locale. Evita candidati che sembrano ignoranti in termini di procedure legali e coloro che giustificano pratiche non etiche.

Domande di intervista per mediatori immobiliari commerciali

1. Qual è l’affare più grande che hai concluso?

Rivela di più sull’esperienza del candidato e sulla portata delle transazioni che ha affrontato.

2. Come gestisci un potenziale acquirente che non è soddisfatto di nessuna delle proprietà che gli hai mostrato?

Mostra intraprendenza e abilità delle persone.

3. Chi sono gli sviluppatori, istituti di credito e fornitori con cui lavori di solito?

Rivela di più sulla rete del candidato.

4. Come procedi per ottenere nuovi annunci in un quartiere in cui non hai mai lavorato prima?

Dimostra acume negli affari, intraprendenza e motivazione.

5. Come utilizzi la tecnologia per avere successo nel tuo lavoro?

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Verifica la conoscenza del candidato sull’utilizzo dei social media e delle risorse online per vendere/affittare proprietà.

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